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Il GRUPPO

  • TEDx Verona 2019: Contec di nuovo a fianco dell’innovazione

    TEDx Verona 2019: Contec di nuovo a fianco dell’innovazione

    TEDx Verona è pronto per partire con l’edizione 2019 e anche quest’anno Contec sostiene il più brillante evento culturale internazionale organizzato presso la Gran Guardia di Verona i prossimi 4 e 5 maggio.

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  • Formazione avanzata sulla sicurezza: al via il Safety Day di Contec

    Formazione avanzata sulla sicurezza: al via il Safety Day di Contec

    La formazione avanzata sulla sicurezza oggi conta su una nuova formula: un format gratuito, compatto e trasversale frutto delle competenze congiunte di Contec AQS Ambiente Qualità Sicurezza e Contec Industry.

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  • E’ di Econ Energy il nuovo presidente AiCARR

    E’ di Econ Energy il nuovo presidente AiCARR
    Il nuovo presidente AiCARR Associazione Italiana Condizionamento dell’Aria Riscaldamento e Refrigerazione è Filippo Busato, responsabile tecnico di Econ Energy.
    AiCARR è l’associazione di categoria impegnata nella creazione e diffusione di cultura nell’ambito delle tecnologie impiantistiche per la produzione, la distribuzione e l’utilizzazione dell’energia termica in ambito civile ed industriale, anche nell’ottica del risparmio energetico e delle fonti rinnovabili.

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  • L’approccio integrato alla digitalizzazione – evento gratuito

    L’approccio integrato alla digitalizzazione – evento gratuito

    “L’approccio integrato alla digitalizzazione del patrimonio e dei processi di gestione” è l’evento gratuito organizzato da Gruppo Contec e STR Teamsystem a Milano il prossimo 4 aprile 2019.

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  • Organizzazione e digitalizzazione del processo edilizio – nuova pubblicazione

    Organizzazione e digitalizzazione del processo edilizio – nuova pubblicazione

    E’ stato pubblicato sull’ultimo numero della rivista Formamente International research journal on digital future (Gangemi Editore) l’articolo co-curato dall’ing. Stefano Savoia di Contec Ingegneria dal titolo “Organizzazione e digitalizzazione del processo edilizio. Strumenti possibili per l’innovazione nel settore delle costruzioni”.

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  • Uguaglianza di genere nelle aziende, torna l’Open Source 2019

    Uguaglianza di genere nelle aziende, torna l’Open Source 2019

    L’uguaglianza di genere nelle aziende è il tema inaugurale dell’edizione 2019 degli Open Source powered by Open Building | Gruppo Contec. Gli spazi di Palladio 22 Think Square tornano ad ospitare il think tank del Gruppo Contec per parlare di oggi e del futuro.

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    valutazione immobiliare tecnica

    Valutazione immobiliare tecnica: Contec Ingegneria con Confindustria

    Contec Ingegneria ha stretto un accordo con Confindustria Verona (www.confindustria.vr.it) – attraverso CEVI – per servizi di valutazione immobiliare tecnica (due diligence).
    La due diligence è una valutazione immobiliare tecnica completa dello stato generale di un immobile – o di più immobili – che ricostruisce la storia del building e attua un riscontro diretto tra lo stato documentale (autorizzato) e lo stato di fatto.
    La due diligence raccoglie e incrocia i dati relativi all’esistenza di un immobile. Gli ambiti indagati sono:

    1. catastale, urbanistico, vincoli generali;
    2. architettonico – edilizio;
    3. statico e sismico;
    4. impiantistico;
    5. energetico;
    6. prevenzione incendi;
    7. acustico;
    8. inquinamento e rischi sul territorio e l’ambiente;
    9. geologico-agroforestale;
    10. amministrativo-contabile.
    METODO

    Il metodo applicato parte dall’analisi documentale e sopralluoghi volti a verificare la corrispondenza tra la documentazione esistente e lo stato di fatto. La valutazione immobiliare tecnica produce una relazione specifica e un report sull’oggetto studiato. La relazione può attestarsi su differenti livelli di indagine partendo da analisi più semplici fino a uno studio più articolato e approfondito.

    OBIETTIVI

    L’indagine è finalizzata a conoscere il bene in modo da permettere compravendite e investimenti sicuri, valutare cambi di destinazione d’uso, valutare le potenzialità o gli obblighi (ad es. adeguamenti normativi) di trasformazione, valutare gli eventuali costi di trasformazione e/o miglioramento della classe energetica e/o stabilire se l’immobile possa essere valorizzato e/o rigenerato.

    QUANDO E’ NECESSARIA LA DUE DILIGENCE?

    L’indagine svolta dalla due diligence è ritenuta fondamentale in prossimità di operazioni di acquisto o locazione.

    VANTAGGI DELLA DUE DILIGENCE

    Il patrimonio informativo della due diligence è utile su due fronti: sia per i potenziali acquirenti o locatari sia per i potenziali venditori o locatori di un immobile. L’acquirente può verificare la correttezza e la convenienza dell’acquisto in essere. Per il venditore, invece, la due diligence permette in modo tutelativo di far fronte a possibili contestazioni o impugnazioni relative a questioni di regolarità dell’immobile. Ultimo, ma non meno importante, il documento della due diligence velocizza i tempi del processo di compravendita o locazione.

    Seppur esente da cogenze legislative, la produzione di una corretta valutazione immobiliare tecnica rientra quindi nelle buone prassi da tenere per equa e trasparente gestione immobiliare, non solo ai fini della compravendita. E’ di recente diffusione, infatti, la sentenza 928/1/2017 della Ctp di Brescia che – in una causa di natura fiscale – sancisce nullo l’atto di rettifica del valore di un immobile venduto se la perizia eseguita comprende alcuni errori come per esempio la metratura e l’anno di costruzione.
    Per informazioni, scrivere a: territorio@confindustria.vr.it o info@gruppocontec.it

    DOVE SIAMO

    Gruppo Contec opera in Italia e all'estero.
    Le nostre competenze, ovunque.

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